Estimation théorique
Route de la Pesse,46310 Uzech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Pesse,46310-Uzech indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concorès (46072), comprenant 315 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 925€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concorès (46072), comprenant 315 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 925€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 1038 | RTE DE LA PESSE | 3 | 108 | 2350 | 140000€ | 1296€ |
2021-12-10 | 430 | RTE DE FARIS | 4 | 105 | 95 | 172000€ | 1638€ |
2023-01-31 | 430 | RTE DE FARIS | 4 | 105 | 95 | 228530€ | 2176€ |
2021-09-30 | 275 | RTE DE FARIS | 6 | 130 | 200 | 180000€ | 1385€ |
2021-08-09 | 12 | RUE D'ANGELE | 2 | 62 | 70 | 45000€ | 726€ |
2021-03-02 | 13 | PL DES CITOYENS DU MONDE | 3 | 53 | 175 | 136000€ | 2566€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES POTIERS | 3 | 76 | 70 | 65000€ | 855€ |
2020-01-10 | 416 | RTE DE RIMAT | 4 | 155 | 500 | 185000€ | 1194€ |
2021-12-06 | 116 | RUE DE LA CHAUDIERE | 3 | 68 | 172 | 60000€ | 882€ |
2019-10-09 | 496 | RTE DE BUSSAGE | 4 | 80 | 500 | 30000€ | 375€ |
2021-12-02 | 242 | RTE DE CABRISSEAU | 4 | 161 | 4573 | 366630€ | 2277€ |
2021-04-15 | 648 | RTE DU DEGAGNAZES | 3 | 120 | 2180 | 320025€ | 2667€ |
2020-07-31 | 811 | RTE DE TOUNIS | 4 | 113 | 1210 | 150000€ | 1327€ |
2023-03-27 | 460 | RTE DE LA BERRIE | 3 | 98 | 1605 | 170000€ | 1735€ |
2023-01-27 | 5022 | COTY | 1 | 18 | 2710 | 142500€ | 7917€ |
2022-12-06 | 5063 | BEGOT | 5 | 100 | 1720 | 552000€ | 5520€ |
2021-07-13 | 5118 | RIVIERE DU PIT | 9 | 250 | 1540 | 530000€ | 2120€ |
2019-08-28 | 5161 | LAGALINIERE | 5 | 82 | 1099 | 70000€ | 854€ |
2022-08-11 | 5140 | PECH NAL | 5 | 160 | 200 | 285000€ | 1781€ |
2020-08-19 | 6031 | PECH NAL | 4 | 50 | 268 | 87000€ | 1740€ |
2019-08-16 | 5068 | SAINT DENIS | 4 | 77 | 385 | 70000€ | 909€ |
2019-10-28 | 5074 | SAINT-DENIS | 3 | 72 | 55 | 40000€ | 556€ |
2019-10-24 | 5073 | SAINT DENIS | 2 | 24 | 60 | 58500€ | 2438€ |
2022-08-24 | 5073 | SAINT-DENIS | 2 | 24 | 60 | 70500€ | 2938€ |
2020-07-03 | 5052 | VARLUS | 3 | 76 | 1380 | 230000€ | 3026€ |
2020-08-24 | 5173 | SAINT-DENIS | 5 | 90 | 345 | 135510€ | 1506€ |
2023-01-31 | 49 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 140 | 154560€ | 2712€ |
2020-10-31 | 5122 | GUITOU | 4 | 87 | 500 | 181100€ | 2082€ |
2022-09-28 | 5012 | LAPEYRADE | 6 | 246 | 200 | 231132€ | 940€ |
2020-10-22 | 5087 | SAINT-DENIS | 4 | 76 | 130 | 101000€ | 1329€ |
2021-11-25 | 5251 | PANELOT | 5 | 140 | 90 | 150000€ | 1071€ |
2021-09-23 | 1101 | RTE D'UZECH LES OULES | 6 | 158 | 1070 | 235000€ | 1487€ |
2021-05-26 | 847 | RTE D'UZECH LES OULES | 3 | 72 | 1000 | 147080€ | 2043€ |
2022-02-17 | 5162 | CAMP GRAND | 5 | 132 | 620 | 524640€ | 3975€ |
2021-08-31 | 1345 | RTE D'UZECH LES OULES | 3 | 96 | 355 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-09 | 916 | RTE DES FARGAYRINES | 4 | 118 | 500 | 270000€ | 2288€ |
2022-02-10 | 167 | IMP DU MAS DE SERRE | 5 | 104 | 1878 | 80000€ | 769€ |
2020-12-15 | 70 | IMP GUIRAL | 3 | 100 | 545 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-08 | 5152 | DEGAGNAZES | 2 | 77 | 1104 | 24000€ | 312€ |
2021-07-01 | 5482 | BORIES DE MERINE | 3 | 80 | 30 | 40000€ | 500€ |
2022-05-31 | 5034 | BOS NEGRE-BAS | 4 | 145 | 600 | 100000€ | 690€ |
2019-11-05 | 5954 | MAS DE BARRADE | 4 | 110 | 2113 | 227108€ | 2065€ |
2022-09-20 | 5001 | MAS DE BARRADE | 3 | 66 | 1120 | 80000€ | 1212€ |
2020-12-05 | 5153 | DEGAGNAZES | 3 | 67 | 175 | 83000€ | 1239€ |
2023-01-17 | 5200 | DEGAGNAZES | 3 | 188 | 500 | 125000€ | 665€ |
2019-09-02 | 5290 | CASTANIE | 6 | 169 | 1423 | 380000€ | 2249€ |
2022-06-10 | 65 | IMP DE FLORY | 3 | 75 | 285 | 110000€ | 1467€ |
2022-01-10 | 111 | RTE DE LA GRANDE VERNIERE | 5 | 114 | 15 | 230000€ | 2018€ |
2021-11-26 | 5166 | LA PEYROTTE | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2021-03-02 | 5114 | LE BOYE | 3 | 126 | 880 | 30000€ | 238€ |
2019-12-07 | 5321 | MAS DE CAMP | 5 | 135 | 810 | 148000€ | 1096€ |
2022-05-10 | 5109 | LA BORIE HAUTE | 5 | 154 | 660 | 191270€ | 1242€ |
2020-12-16 | 5908 | LES PLACES | 5 | 107 | 500 | 95000€ | 888€ |
2019-12-16 | 5217 | CAMP DEL FARGAYRE | 4 | 135 | 137 | 228020€ | 1689€ |
2023-06-15 | 1054 | RTE DE LAVERCANTIERE | 4 | 90 | 780 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-19 | 5047 | GINARD | 6 | 192 | 1350 | 173234€ | 902€ |
2020-12-30 | 5078 | MAS DE JOUANIS | 4 | 116 | 230 | 140000€ | 1207€ |
2022-08-18 | 6487 | BOIS DU CLAUX | 4 | 102 | 804 | 125000€ | 1225€ |
2019-06-01 | 5079 | MAS DE JOUANIS | 3 | 152 | 140 | 60400€ | 397€ |
2022-09-14 | 1805 | RTE DES BOIS | 3 | 85 | 3020 | 175500€ | 2065€ |
2019-11-04 | 5038 | GIGOUZAC | 2 | 50 | 235 | 69000€ | 1380€ |
2022-12-15 | 5273 | PECHIBRE | 5 | 160 | 210 | 380000€ | 2375€ |
2020-01-03 | 5144 | GIGOUZAC | 4 | 130 | 109 | 133000€ | 1023€ |
2019-07-19 | 5056 | BOIS DU CLAUX | 4 | 79 | 380 | 128200€ | 1623€ |
2020-08-04 | 5225 | LA PEYROTTE | 3 | 70 | 2775 | 155000€ | 2214€ |
2020-09-03 | 5127 | MAS DEL BOS | 3 | 60 | 4445 | 40012€ | 667€ |
2021-10-08 | 5062 | LA PEYROTTE | 4 | 70 | 6600 | 173000€ | 2471€ |
2021-12-23 | 342 | RTE DU FOUR | 3 | 80 | 590 | 43000€ | 538€ |
2022-09-08 | 359 | RTE DU FOUR | 4 | 101 | 857 | 359810€ | 3562€ |
2022-11-30 | 5115 | LES FERRANTES | 3 | 150 | 350 | 240566€ | 1604€ |
2020-04-24 | 5026 | GIGOUZAC | 4 | 142 | 761 | 135000€ | 951€ |
2020-07-24 | 5022 | PEYRILLES | 6 | 158 | 421 | 96050€ | 608€ |
2022-07-25 | 5077 | MAS DE GUINET | 4 | 100 | 345 | 188000€ | 1880€ |
2019-06-28 | 5020 | PEYRILLES | 2 | 30 | 74 | 62000€ | 2067€ |
2021-05-06 | 5127 | MAS DEL BOS | 6 | 184 | 1160 | 551180€ | 2996€ |
2020-11-16 | 5005 | PEYRILLES | 1 | 36 | 107 | 42000€ | 1167€ |
2021-11-09 | 5011 | PEYRILLES | 2 | 50 | 86 | 26418€ | 528€ |
2020-02-04 | 5149 | MAS DE COUDERC | 4 | 136 | 1715 | 229100€ | 1685€ |
2020-07-09 | 5442 | TERRIE | 3 | 98 | 8675 | 457730€ | 4671€ |
2021-09-01 | 422 | RTE DE PETINIOT | 4 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2021-01-05 | 6118 | PETINIOT | 5 | 158 | 233 | 228000€ | 1443€ |
2021-12-17 | 250 | RTE DE PETINIOT | 3 | 78 | 895 | 160000€ | 2051€ |
2021-12-08 | 1023 | RTE ROUTE DE TERRIE | 4 | 135 | 500 | 280000€ | 2074€ |
2021-09-27 | 456 | RTE DES VIGNASSES | 5 | 141 | 2191 | 229450€ | 1627€ |
2022-08-05 | 507 | RTE DES VIGNASSES | 5 | 132 | 500 | 100000€ | 758€ |
2020-04-24 | 5507 | LES VIGNASSES | 5 | 132 | 500 | 190020€ | 1440€ |
2020-11-23 | 5185 | AV COMMANDANT MIQUEL | 2 | 80 | 77 | 94957€ | 1187€ |
2021-03-02 | 67 | IMP DES CHENES | 4 | 111 | 961 | 142550€ | 1284€ |
2020-07-02 | 5562 | LES VIGNASSES | 4 | 248 | 5222 | 358700€ | 1446€ |
2022-12-16 | 50 | AV COMMANDANT MIQUEL | 5 | 124 | 387 | 75000€ | 605€ |
2021-02-04 | 187 | RTE DE HUGOT | 4 | 88 | 1050 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-24 | 5583 | LE CHATEAU | 6 | 145 | 992 | 205000€ | 1414€ |
2022-02-08 | 5024 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 36 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-16 | 68 | IMP DES CHENES | 5 | 122 | 500 | 250000€ | 2049€ |
2019-12-13 | 5214 | CATUS | 2 | 71 | 19 | 46720€ | 658€ |
2022-01-06 | 16 | BD GUSTAVE LARROUMET | 8 | 200 | 139 | 218900€ | 1095€ |
2020-12-23 | 5117 | BD GUSTAVE LARROUMET | 3 | 76 | 58 | 82500€ | 1086€ |
2020-05-22 | 5153 | BD GUSTAVE LARROUMET | 6 | 144 | 146 | 60000€ | 417€ |
2023-03-03 | 38 | BD GUSTAVE LARROUMET | 3 | 95 | 106 | 108000€ | 1137€ |
2019-10-01 | 5163 | MAS DE GUILLAUME OUEST | 5 | 136 | 1970 | 220000€ | 1618€ |
2020-11-24 | 5163 | MAS DE GUILLAUME (OUEST) | 5 | 136 | 1970 | 225200€ | 1656€ |
2021-03-03 | 35 | RUE NEUVE | 3 | 93 | 105 | 60000€ | 645€ |
2020-09-16 | 5139 | BD GUSTAVE LARROUMET | 5 | 135 | 88 | 80900€ | 599€ |
2020-04-15 | 5125 | LAGARRIGUE | 1 | 49 | 400 | 69900€ | 1427€ |
2021-10-21 | 67 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 46 | 75000€ | 625€ |
2020-09-14 | 5143 | RUE DU PONT | 5 | 70 | 48 | 50000€ | 714€ |